Galata, Balkon Çıkmazı'nda Gerçek Anlamda Panoramik Manzaralı Bina

The English description is below.

Galata, Balkon Çıkmazı'nda Gerçek Anlamda Panoramik Manzaralı Bina | RPI Ticari’den

İstanbul, Beyoğlu, Şahkulu Mahallesi, Balkon Çıkmazı’nda yer alan bu özel bina, İstanbul'un turist vadisinde ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunuyor.

Statü: 2. grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı

Net Alan: Yaklaşık 362 m²

Brüt Alan: Yaklaşık 503m²

Katlar: Beş kat + Atölye + Bodrum Depo

Manzara: Bir cephede 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'nden başlayıp, Tarihi Yarımada’yı içine alarak Galata Kulesi'ne kadar uzanan panoramik İstanbul manzarası; bir cephede Balkon Çıkmazı.

Galata Kulesi, İstiklal Caddesi, Galataport, M2 Şişhane metrosu ve Tünel’e birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bina, turistlerin İstiklal Caddesi’nden Galata Kulesi’ne doğru nehir gibi aktığı bölgede.

Bu ilgi çekici binanın tıpatıp aynı mimariye sahip komşuları arasında, Airbnb gibi kısa süreli konaklama hizmetleri sunan binalar bulunuyor. Toplam net alanı yaklaşık 362 m² olan bu yapı, 5+1+1 kata ve her katı yaklaşık ellişer metrekarelik net kullanım alanına sahip. Binanın yan tarafından ayrı girişleri olan ve biri atölye, diğeri depo olarak kullanılan iki bölümü mevcut. Tüm bunların yanı sıra, binanın ön bölümünde, tapuya dahil olan, küçük bir dış alan bulunuyor.

Bina, en üst katında muazzam bir İstanbul manzarasını seyrediyor. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'nden Galata Kulesi'ne uzanan bu manzara kaliteli bir yenileme çalışması sonrasında enfes bir yatırım aracına dönebilir. Hatta bu yatırımın, -gerekli izinlerin alınmasından sonra- çatının açılması ve civardaki benzer mülklerdeki gibi teras alanı oluşturulmasıyla katmerlendirilmesi de düşünülebilir.

İstiklal Caddesi'nden Galata'ya doğru akan sanatsal ve kültürel etkinlikler, bu binanın, bir konaklama aracı olma potansiyeline ek olarak, kültürel ve sanatsal etkinliklere ev sahipliği yapma potansiyelini de artırıyor. Binanın, dönemsel ya da sürekli olarak bir galeri ve sanat merkezi olarak kullanılma ihtimali değerlendirilmeye değer.

Toplu taşıma araçlarına yakınlığı ve merkezi konumu, işletme sahipleri ve kiracılar için kolay erişim ve ulaşılabilirlik sağlayarak türlü iş faaliyetlerini destekleyebilir ve bu sayede İstanbul'un tarihine dokunan modern bir iş alanı tasavvur edilebilir.

Bir KW Platin&Karma takımı olan RPI bu mülkün pazarlanmasında tek yetkilidir.

Ayrıntılı bilgi için; +90 534 799 30 46

RPI Ticari | KW Platin&Karma Resmi Partneri

www.rpi.com.tr

----------------------------------------------------------

Truly Panoramic Building in Balkon Çıkmazı, Galata | Presented by RPI Commercial

This exclusive property, nestled in Şahkulu Mahallesi, Balkon Çıkmazı, Beyoğlu, Istanbul, presents a compelling investment opportunity in the heart of Istanbul's tourist valley.

Property Status: 2nd group of culturally significant property requiring preservation

Net Area: Approximately 362 m²

Gross Area: Approximately 503 m²

Floors: Five floors + Workshop floor + Basement storage floor

View: Panoramic Istanbul view, spanning from the 15 July Martyrs Bridge, encompassing the Historical Peninsula, to Galata Tower on one side; Balkon Çıkmazı on the other.

Situated just a few minutes' walk from Galata Tower, Istiklal Avenue, Galataport, M2 Şişhane metro, and Tünel, the building is strategically placed where tourists flow like a river from Istiklal Avenue to Galata Tower.

Among this intriguing building's neighbors, there are structures with identical architecture, some offering short-term accommodation services like Airbnb. With a total net area of approximately 362 m², this property spans 5+1+1 floors, with each floor featuring an approximate net usable area of fifty square meters. The building has separate entrances on the side, with one section serving as a workshop and the other as a storage space. Additionally, a small outdoor area included in the title deed enhances the property's allure.

The building boasts a breathtaking Istanbul view from its top floor, stretching from the 15 July Martyrs Bridge to Galata Tower. Following a high-quality renovation, this view could transform into an exquisite investment opportunity. Furthermore, considering the necessary permissions, enhancing this investment by opening the roof and creating a terrace area, as seen in neighboring properties, is also conceivable.

The artistic and cultural events flowing from Istiklal Avenue to Galata not only contribute to its potential as an accommodation facility but also increase its potential as a venue for cultural and artistic events. Evaluating the possibility of transforming the building into a gallery and art center, whether on a temporary or permanent basis, is worth considering.

Proximity to public transportation and a central location offer easy access and convenience for business owners and tenants, supporting various business activities. Envisioning a modern business space with a touch of Istanbul's history is within reach.

As a proud member of KW Platin&Karma team, RPI is the exclusive authorized entity for marketing this property.

For detailed information, contact: +90 534 799 30 46

RPI Commercial | Official Partner of KW Platin&Karma

www.rpi.com.tr